项目投资_项目投资计划书

项目投资详细流程

具体流程如下:

一、项目登记、洽谈

二、项目准入审查

三、通过招拍挂取得土地使用权

四、项目建议书（立项）或可行性研究报告审批

五、环保审批意见

六、建设项目总平方案和初步设计审核

七、下达年度投资计划

八、建设用地规划许可证

九、具体建设项目供地

十、建设工程规划许可证（副本）

十一、施工许可证

投资项目包括的内容

建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。

生产性建设项目总投资包括建设投资_含固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资等)、建设期借款利息和铺底流动资金三部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。

项目投资模式有哪些

1.定期存款：

定期存款风险相对较低，取用也相对方便一些，缺点是收益率相对比较低，适合初学理财的投资者及高龄投资者。

2.国家债券：

国债三年期收益率为3.8%，五年期收益率为4.17%。收益相对较高，风险也比较低，适用于收入不高、有长期闲置资金、害怕承担风险的投资者。

3.货币基金：

货币基金并不承诺保本，风险相对高一些，收益也相对较高，适合稳健性投资者。

4.银行理财：

商业银行对外发行的一些理财产品，保障程度与收益率都挺不错的，不过不保障保本，多数不能提前转让或赎回。适用于投资老手投资。

5.股票基金：

股票基金是收益率最高的一种投资方式，相对风险也是最高的。如果没有充裕的资金与时间，以及丰富的专业知识，较好的心理承受能力，不建议选择这种投资方式。

6.黄金贵金属：

黄金贵金属投资是一种相对保值的投资，不会因货币通胀而大幅贬值，适合有大笔资金，没有闲暇时间的高端人士投资。

7.p2p理财：

p2p是一种新的理财产品，虽说平均收益率非常高，但也有不少平台爆雷，风险是非常高的。上面的投资多为定期投资，收益相对较高，如果愿意花时间研究这些平台，投资这些产品也是不错的。

投资项目应该注意些什么

投资定制家具这个项目的话，注意的事项有：

1、进行品牌定位

现在市场上有只做高端的品牌，也有只做中低端的品牌，加盟商可以根据自身条件来选择。在加盟品牌的时候，首先要注意的就是品牌实力，要选择一个市场口碑较好、绿色环保的品牌，伊百丽全屋定制，是你的不二选择。

2、了解招商加盟政策

每个企业的招商加盟政策都不会有太大差别，加盟开店都有什么支持、优惠。像在装修店面的时候，它的补贴情况。遇到节假日、搞活动，总部是否有人员支持或者资金周转，这些对以后都大有帮助。

3、进行店铺选址

做生意都知道，主要在人，流量在哪，市场就在哪。要选择当地交通便利的商业区、家具市场、装饰市场等人流量较多的地方。在店里的品牌产品质量过关的前提下，牢牢掌控好流量，谈单也会事半功倍。

全屋定制家具加盟的具体流程

1、找家具品牌，了解其相关资料

找家具品牌，记住要多找几家，进行对比。在选定家具品牌之后， 要了解其加盟的相关资料，像产品效果图、产品介绍和产品画册等，进而更了解公司。如果觉得适合，即可进行后续工作。

2、加盟需要实地考察

在初步了解公司之后，就需要到生产厂家考察它的生产实力，像生产线、生产规模、生产规范这三方面。之后去产品的展厅、直营店、专卖店进行全面考察。这一步骤至关重要，一定要多注意。

3、和厂家达成一致，进行专卖店的筹备工作

公司和加盟商需要共同商讨出选址问题、装修效果和加盟过程中的一些事宜，在这之后，双方可达成一致。另外， 公司要解决加盟商全部的问题，需要拟定定制家具加盟合同，双方在经过讨论之后，达成最终合作协议。

4、店铺的装修

根据之前讨论好的装修方案，进行专卖店装修，达到理想效果后即可准备开业。

5、专卖店开业

在所有的开业准备工作完成之后，即可选择一个黄道吉日开业。