25万亿基建会拉动房价吗
据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。
仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象。在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。
当初的“四万亿”，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。
所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设。
新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。
民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。
那会不会大量流入到房地产呢？
我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流。所以肯定会有，但是会不会大量的流入呢？这个我觉得不会有，因为ZF不允许，人民不允许，目前的市场行情也不允许。不知你怎么想？
大概率不会。
上一次4万亿拉动基建是全国性的，而且也是从楼市着手的，当时房价基数低，刚需族规模十分庞大，因此迅速推升楼市行情。
但此次情况却大不相同，这次的25万亿是由七个省份各自陆续宣布几年内投入基建的费用，被金融媒体统计后罗列出的数据，并不是每个省都参与这25万亿。而且此次基建潮来临之前，是一个已经大涨过多年的楼市，一个刚需族越来越少的楼市，一个正在经历史上最严苛调控的楼市。
此次基建投入资金的方向也比较明确，比如河南，是以提升交通等大工程为主，比如修高铁、建机场、修高速公路、提升中小城市和乡镇的基础建设。而不是把钱投放在房地产，这跟当年那次基建潮是有着本质区别的。
最近有些城市有楼市调控宽松化的迹象出现，消息一出就迅速被约谈，说明此次对于楼市的调控是动真格的。不会因为各省出台的基建消息而让楼市再一次推升新的行情。尤其有些三四线城市涨的比二线还高，因为有大基建热潮出现就会继续涨吗？显然是不现实的。反之，这类城市存在着比二线城市更大的下跌风险。
我们都说拉动中国经济快速发展的三架马车是投资、出口和消费，其中占比最大的就是投资，而投资里面的核心是基建与房地产。要想知道25万亿的基建投资对房价会产生什么样的影响，首先我们得弄明白基建的逻辑与范围，再者就是现国家经济所面临的现状，以及接下来的政策导向才行。
很多人问我，现在的房地产还能炒吗？我觉得，自住改善可以，但是炒作没有太多的必要。未来的房产要想跑赢通胀的问题不大，收益还是会有的，可是想要再像以前一样的疯涨，也不大可能了。因为上头已经非常明确，不会再以房地产作为拉动经济复苏的工具，会坚持“住房不炒”的原则。接下来的房地产行业，也会在疫情过后，逐渐回归正常，未来的趋势，应该是稳中有升的。
那么，在投资里面的两个核心，如果房地产不动，动的就可能就是基础建设。现在的基建分两个，一种是老基建，一种是新基建。老基建指的是“交建路桥”，也就是传统基建，修路铺桥、水泥、钢铁、工程机械，这是老基建的四个范畴。新基建呢？主要包括：5G、人工智能、工业互联、物联网、医疗设备、光伏新能源、特高压电网等等，我觉得，这些可能才是接下来国家重点投入发展的方向。
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需要指出的是，25万亿只是目前7个省份推出的基建计划，新冠肺炎疫情冲击和经济下行压力下，未来可能会有更多省份推出自己的基建计划。对于这25万亿，这不是一年投入的量，因为很多基建工程不是一年就可以完成的，这25万亿当中2020年度计划完成投资只是接近3.5万亿元，其中，福建总投资2.97万亿元，年度计划投资5005亿元；总投资约5万亿元，2020年计划完成投资4400多亿元；河南总投资3.3万亿元，2020年计划完成投资8372亿元……因此，很多时候不能只看前面，而是要看其整体的全部内容。
另外，房地产不属于基建，基础设施是指为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施，包括公路、铁路、机场、通讯、水电煤气等公共设施。那么25万亿基建会拉动房价吗？小编认为会对房价有一定的提升作用，因为基建会带动水泥、钢铁、建筑材料等价格上升，这样间接会影响到房地产的发展，当然，影响不会很大，房价的涨幅更多是受供需关系、当地经济发展水平影响的。
而且，这一轮的基建应该不太一样，可能更多的会投入到5G、人工智能、工业互联网、智慧城市、教育医疗等新型基建上，不是简单的重走老路。
目前云南、浙江等七省公布的投资基建计划已经超过20万亿了，全国加起来可能要超过25万亿了。包括央行也一直在给社会注入流动资金，M2不断走高，因此未来两年内房价肯定也是向上走。但也是因城而异，不是所有城市房价都是涨的，也不是一线城市都会涨，更要关注一线城市的都市圈内的中小城市，随着基建大投入，交通越来越快捷及生活配套未来更加的完善，这些城市房价会有所上涨。
未来基建板块的发展趋势怎么样
基建板块在前期曾火热了一小段时间，一度成为多头主力护盘的主要力量之一，只不过在大A股大势震荡向下的情况下，基建板块的上涨也没有持续太久。
从中长线的角度来看，基建板块很多个股都属于超跌状态，而且不少还是超跌的低价股，这样的个股还是具有不错的中长线布局价值。
此外，在房地产趋冷的情况下，以基础建设为主的大基建将成为新的建设主题之一，这对基建板块的后市走势还是能起到积极的提振作用。
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要知道一个行业板块的发展趋势，首先要搞清楚其背后的市场逻辑，那么，我们该如何认识基建板块背后的市场逻辑呢？下图是中国经济GDP年度增长率走势图，从八十年代开始中国经济开始保持平稳较快增长，GDP的增长率一直保持着世界领先，这离不开拉动中国经济的“三驾马车”投资、消费和出口。随着我国经济体量的增大，国际经济环境的复杂，当前经济增速面临着众多挑战，我国的GDP增速也从2011年开始出现明显放缓，2013年至2018年分别是7.76%、7.3%、6.9%、6.7%、6.9%、6.6%。如何提振中国经济？拉动经济的“三驾马车”是否还能继续发力呢？
首先，我们看消费，从整体上看美国消费对经济拉动的占比达到75%左右，而我国消费对经济拉动的占比才只有35%左右，目前，全国房价高涨，家庭负债率高，家庭大部分资产被房地产占据，人均增收困难，这些都严重制约了消费对经济的拉动作用，短时间内想通过刺激消费来拉动经济快速增长是不太现实的。
其次，我们看出口，2018年中美之间在贸易方面开始出现较大分歧，截止目前两国之间还没有达成妥善的解决方案，美国作为中国的第一大出口国，对我国每年的出口额影响非常大，短时间内我们还不能找到其他国家来消化美国原来的出口份额。
最后剩下来的只有投资，投资也是我们自己能够掌控的、拉动经济的最有效办法。当然，现在的投资已不是2008年4万亿大水漫灌的投资，而是根据国家产业结构、根据地区发展、优化供给侧改革、有规划的高效投资，这就是今后一段时期要重点关注基建板块的核心逻辑。
基建板块包括建筑、建材、工程机械、工业机械等，涉及到的上市公司有数百家，那么我们该如何优选个股呢？
我们认为，首先要看政府的政策导向，政府的政策导向指向哪里，哪里就是我们的投资方向。2019年6月10日政府发布了《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》，《通知》中强调“专项债券支持、符合中央重大决策部署、具有较大示范带动效应的重大项目，主要是国家重点支持的铁路、国家高速公路和支持推进国家重大战略的地方高速公路、供电、供气项目，并允许将部分专项债券作为一定比例的项目资本金”。这份通知对基础设施投资有重大利好，接下来我们要重点关注铁路、高速公路、供电、供气等基建概念相关个股。相关个股建议可以关注：中国交建、中国建筑、中国铁建等。
其次，我们应根据产业链选择个股，总结市场概念炒作的规律，每一次概念炒作上游产业的公司股票都有很不错的表现。如锂电池概念的天齐锂业、赣锋锂业、方大炭素等，那么基建行业的上游产业都是什么呢？包括建筑材料（水泥、钢铁）、工程机械（工程车辆、工程设备）等，相关个股建议可以关注：三一重工、徐工机械、恒立液压、上峰水泥、华新水泥等。
以上仅为大家提供了一个分析思路，明确了投资基建板块的核心逻辑，希望大家能够结合个股走势再进一步优选。如果大家认可我们的观点，请点赞、关注支持我们，分享更多操盘理念和方法，我们也将诚恳为大家提供指导，有问必答，有疑必解，谢谢！