融资租赁是一种集融资与融物为一体的金融业务模式，主要指出租方根据承租方的需求，购买相应资产并将其租赁给承租方使用，承租方则分期支付租金，在这一过程中，资产的所有权与使用权分离，出租方保留资产所有权，而承租方获得使用权，融资租赁以其独特的优势，成为企业尤其是中小企业获取资金、引进设备的重要途径，本文将详细探讨融资租赁的特征及其在现代经济活动中的应用。
融资租赁的主要特征
1、融资与融物相结合
融资租赁的核心特征在于将融资与融物相结合，出租方通过购买承租方所需的资产并提供租赁服务，从而满足承租方的资金需求，这种模式使得承租方在无需大量现金支出的情况下，即可获得所需资产的使用权，有效缓解了企业的资金压力。
2、资产所有权与使用权分离
在融资租赁过程中，资产的所有权归出租方所有，而承租方仅获得资产的使用权，这种所有权与使用权的分离，使得承租方可以在不承担资产贬值风险的情况下，充分利用资产创造价值。
3、承租方自主选择租赁资产
融资租赁中，承租方可以根据自身需求，自主选择租赁资产的类型、品牌、规格等，这使得承租方能够灵活配置资源，提高资产使用效率。
4、承租方负责租赁资产的维修、保养
在融资租赁期间，承租方需承担租赁资产的维修、保养等费用，这有助于激发承租方爱惜资产、合理使用资产，降低资产损耗。
5、不可撤销合同
融资租赁合同一旦签订，双方均无权单方面撤销合同，这一特征有助于保障租赁双方的权益，降低合同执行风险。
6、租赁期满后，承租方有多种选择权
租赁期满后，承租方可以根据自身需求，选择留购、续租或退租，这为承租方提供了更大的灵活性，有助于企业根据市场变化调整经营策略。
融资租赁的优势与应用
1、优势
（1）缓解企业资金压力：融资租赁允许企业以分期支付租金的方式获得资产使用权，降低了一次性资金支出压力。
（2）降低融资门槛：融资租赁对承租方的资信和担保要求相对较低，有助于中小企业获得融资。
（3）优化企业财务结构：融资租赁的租金支出计入成本，有助于企业降低税负，优化财务结构。
（4）分散资产风险：融资租赁将资产的所有权与使用权分离，降低了资产贬值、技术过时等风险。
2、应用
（1）设备更新：企业可以通过融资租赁方式引进先进设备，提高生产效率，降低生产成本。
（2）项目融资：在大型项目实施过程中，企业可以通过融资租赁方式获取所需资产，减轻项目资金压力。
（3）企业扩张：融资租赁有助于企业快速扩张，抢占市场份额，提高企业竞争力。
融资租赁作为一种灵活、高效的融资方式，在现代经济活动中具有广泛的应用前景，企业应根据自身需求和市场环境，充分利用融资租赁的优势，实现可持续发展。