资金在股市和楼市之间是怎么流动的,如果股市大幅上涨对楼市有影响吗
资金很难在股市和楼市之间流动啊。
楼市的投资有天然的非流动性,就几乎不可能流动。第一点来说,房屋投资发生在建房和买房的那一刹那,资金占有的长期性几乎是冻结的,谁会卖房子去投资?
第二点来说,房地产资金的行业壁垒非常高,房产商的钱如果没在地产投资当中,也很难抽离去别的资本市场,因为只要打散了资金,就很难及时拿地投资房地产,这对地产商来说相当于改行。
第三点来说,就算有人去投资房产,这个房产变现的时间周期也比较长,很难对千变万化的股市有所响应。
第四点,有一些炒房的人,这个不可否认,但是在楼市的大盘子里占比并不高,即使因为股市抽离资金,也影响不大。
如果非要说股市上涨对楼市有影响,可能是因为同时资本市场,会有同样的因素来影响,比如现在政/策保增长,使资本市场一片大好,那么股市上涨的同时,楼市也有反应,并不是股市上涨带动的。
但反过来,房地产火热,地产板块的股票确实可以被带动。